Veehouderij in Uddel maakt plaats voor elf woningen en 18.000 vierkante meter natuur

Op het perceel is nu een agrarisch bedrijf met een veehouderijtak gevestigd. De eigenaar heeft zich aangemeld voor de Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties met piekbelasting, de LBV+.

Uit een AERIUS-berekening die bij het plan hoort, blijkt dat het bedrijf volgens de criteria van die regeling als piekbelaster wordt aangemerkt.

Om gebruik te kunnen maken van de beëindigingsregeling moet niet alleen de daadwerkelijke veehouderij stoppen. Ook de planologische mogelijkheid om op deze locatie opnieuw een veehouderij te exploiteren en de bijbehorende productiecapaciteit moeten uit het omgevingsplan verdwijnen.

Daarom wordt voorgesteld om de agrarische functie van het terrein te veranderen in wonen.

Na de beëindiging van het bedrijf wordt het grootste deel van de bedrijfsbebouwing gesloopt. In totaal gaat het om ruim 4.000 vierkante meter.

Daarvoor in de plaats voorziet het plan in elf nieuwe woningen. Het programma bestaat uit één vrijstaande woning, een twee-onder-een-kapwoning met twee woningen en een rij van acht woningen.

De bestaande bedrijfswoning wordt omgezet naar een reguliere burgerwoning.

Daarmee verandert het voormalige agrarische erf ingrijpend van karakter.

Ondanks de komst van woningen neemt de totale hoeveelheid bebouwing op het perceel sterk af. Volgens de planstukken gaat het bouwvolume terug van ruim 4.000 vierkante meter bedrijfsbebouwing naar ongeveer 965 vierkante meter nieuwe bebouwing.

De nieuwe bebouwing moet bovendien een erfachtige uitstraling krijgen die past bij het landschap rond Uddel.

Dat is van belang omdat het perceel binnen de Groene Ontwikkelingszone ligt.

De ontwikkeling beperkt zich niet tot woningbouw. Alle bij het bedrijf behorende gronden worden volgens het plan benut voor de aanleg van natuur.

In totaal wordt ongeveer 18.000 vierkante meter grond omgezet naar natuur.

Daarmee moet niet alleen de hoeveelheid bebouwing afnemen, maar ook de landschappelijke kwaliteit worden versterkt. Daarbij speelt de nabijgelegen Hierdense Beek een belangrijke rol.

Het plan noemt expliciet het versterken van het stroomgebied van de Hierdense Beek als onderdeel van de ontwikkeling.

De verandering aan de Uddelerveen is daarmee onderdeel van een ontwikkeling die op verschillende actuele thema's tegelijk ingrijpt.

Een veehouderij stopt via een landelijke stikstofregeling, agrarische bedrijfsgebouwen verdwijnen, er komen woningen bij en een aanzienlijk deel van het terrein krijgt een natuurfunctie.

Voor Uddel betekent het bovendien de toevoeging van elf woningen in een dorp waar de vraag naar woonruimte al langere tijd een belangrijk onderwerp is.

Het gaat op dit moment om een wijziging van het omgevingsplan. De planologische procedure bepaalt uiteindelijk onder welke voorwaarden de ontwikkeling daadwerkelijk kan worden uitgevoerd.

Het plan voorziet in elf nieuwe woningen: één vrijstaande woning, twee woningen onder één kap en acht rijwoningen. De bestaande bedrijfswoning wordt daarnaast omgezet naar een reguliere woning.

Volgens de planstukken wordt ruim 4.000 vierkante meter bedrijfsbebouwing gesloopt.

Ja. Ongeveer 18.000 vierkante meter grond wordt volgens het plan ingericht als natuur. Ook wordt ingezet op versterking van het stroomgebied van de Hierdense Beek.

Voor meer nieuws kunt u Apeldoorn Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Harderwijk Nieuws en Nunspeet Nieuws en Ermelo Nieuws. Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op nieuwspagina op Facebook met meer dan 8500 volgers? Mail dan naar [email protected] of bel naar 06–36454332. Heb je nieuws? Mail dan naar [email protected]. Je kunt de redactie bereiken via deze mail of bel naar 06-42022831.