De markt voor kantoren lijkt uit zijn dip te zijn gekomen.
Na historisch weinig verhuur of verkoop van kantoorruimte in 2023, signaleert
makelaarsvereniging NVM in de eerste helft van dit jaar weer een stijging. Maar
dat komt vooral doordat werkgevers vaak in relatief grote kantoren trokken.
Kantorenmarkt in de lift
In de eerste zes maanden van dit jaar kochten of huurden
bedrijven via NVM-makelaars ruim 544.000 vierkante meter kantoorruimte. Dat is
een stijging van 57 procent in vergelijking met de eerste helft van vorig jaar.
In de maanden april, mei en juni ging het zelfs om 69 procent groei. Maar
achter die cijfers schuilt een “diffuus” sentiment, waarschuwt de NVM in zijn
kwartaalrapport. Zo geven makelaars in een enquête aan dat er vaak sprake is
van verborgen leegstand, waarbij een verhuurd kantoor ongebruikt blijft.
Daarnaast is thuiswerken voor veel werknemers sinds de coronapandemie zo
ingeburgerd geraakt dat de “structurele impact” op de markt zichtbaar wordt.
Leegstand
Op de Veluwe staan steeds meer kantoren leeg. Veel bedrijven kiezen ervoor om te verhuizen naar stedelijke gebieden, waar meer voorzieningen en werknemers beschikbaar zijn. Dit leidt tot een groeiend aantal verlaten kantoorruimtes in kleinere plaatsen op de Veluwe. De leegstand zorgt voor economische en sociale problemen, zoals verloedering van wijken en verlies van werkgelegenheid. Gemeenten en ondernemers zoeken naar oplossingen, zoals het ombouwen van kantoren naar woningen of creatieve werkplekken. Toch blijft het een uitdaging om de balans tussen werk en wonen in deze prachtige, maar dunbevolkte regio te herstellen.
Meters inruilen
Zo nam de Volksbank weliswaar ruim 25.000 vierkante meter
nieuwe kantoorruimte op in Utrecht en Den Bosch. Maar het moederbedrijf van SNS
en ASN Bank liet nog meer oppervlakte achter, onder andere omdat de huidige
ruimtes niet meer passen bij hybride werken. Grote werkgevers zijn dan ook
vooral op zoek naar kwalitatief hoogstaande ruimtes in energiezuinige kantoren.
De prijzen van dit soort ruimtes stijgen dan ook vaak, terwijl verouderde
kantoren meestal voor lagere prijzen worden verhuurd of verkocht. Het bericht
Kantorenmarkt leeft vooral op door vraag naar grote ruimtes verscheen
eerst op
Nieuws.nl.
Meer nieuws
Voor meer nieuws kunt u
Apeldoorn Nieuws toevoegen
op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt
u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws
kunt u terecht bij de buren.
Harderwijk Nieuws en
Nunspeet Nieuws
en
Ermelo Nieuws.
Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op nieuwspagina op Facebook met meer
dan 8500 volgers? Mail dan naar
[email protected] of bel naar
06–36454332.