Kabinet wil woningbouw versnellen: juist vol stroomnet maakt plannen voor Apeldoorn relevant
21 sep , 14:45 • Nieuws
Het kabinet heeft een pakket van vijftig acties gepresenteerd om de woningbouw in Nederland sneller te laten verlopen. Voor Apeldoorn zijn vooral de plannen rond vergunningverlening, betaalbare woningen en het volle elektriciteitsnet interessant. De gemeente heeft zelf een woningbouwopgave van duizenden huizen en waarschuwt ontwikkelaars inmiddels dat een bouwvergunning alleen niet meer voldoende is: ook een stroomaansluiting kan een knelpunt zijn.
Bijna 9.000 woningen tot 2030
Apeldoorn heeft een forse woningbouwopgave. In het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid wordt uitgegaan van bijna 9.000 extra woningen tot en met 2030. Daarbij ligt nadrukkelijk de nadruk op goedkope en betaalbare koop- en huurwoningen. Ook wil de gemeente richting 2030 ongeveer 800 woningen realiseren die geschikt zijn voor senioren.
Die ambities sluiten opvallend goed aan op het landelijke Actieplan Versnelling Woningbouw.
Het kabinet wil de periode tussen planvorming en bouw fors terugbrengen. Procedures moeten vaker tegelijkertijd verlopen, gemeenten krijgen extra mensen voor vergunningverlening en er komt een landelijke deskundigenpool voor projecten die bijvoorbeeld vastlopen op stikstof of ingewikkelde gebiedsontwikkeling.
Probleem zit niet alleen bij de vergunning
Voor Apeldoorn zit er echter nog een tweede probleem achter de voordeur: elektriciteit.
De gemeente waarschuwde deze zomer dat nieuwe woningen en woningbouwprojecten tijdig een stroomaansluiting moeten aanvragen omdat het elektriciteitsnet onvoldoende capaciteit heeft. Liander plaatst aanvragen op een wachtlijst en beschikbare capaciteit wordt volgens landelijke prioriteitsregels verdeeld.
Daarmee wordt netcongestie voor woningbouw Apeldoorn een steeds concreter vraagstuk. Een woning kan planologisch mogelijk zijn en zelfs gebouwd worden, maar moet uiteindelijk ook aangesloten kunnen worden.
Juist daarop richt een deel van het landelijke actieplan zich. Het kabinet wil afspraken maken met netbeheerders en bouwers om woningbouw ook mogelijk te houden in regio's waar het elektriciteitsnet vol is. Er wordt onder andere gewerkt aan woningen die tijdens piekuren minder elektriciteit vragen en aan alternatieve aansluitvormen.
Meer fabrieksmatige woningbouw
Ook de manier waarop gebouwd wordt moet veranderen.
Het kabinet wil dat in 2030 ongeveer de helft van de nieuwbouwwoningen fabrieksmatig wordt gebouwd. Gestandaardiseerde woningconcepten hoeven vervolgens niet voor ieder project opnieuw dezelfde technische procedures te doorlopen.
Dat kan met name relevant zijn bij grotere bouwlocaties, waar veel vergelijkbare woningen tegelijk worden gerealiseerd.
Naast versnelling komt er geld. Het kabinet heeft tot en met 2035 7 miljard euro uitgetrokken voor woningbouw, waaronder geld voor betaalbare woningen, grote bouwlocaties, middenhuur en ouderenhuisvesting.
Ouderenwoningen kunnen doorstroming helpen
Voor Apeldoorn is ook het onderdeel ouderenhuisvesting interessant.
De gemeente wil zelf honderden voor senioren geschikte woningen realiseren. Het kabinet maakt landelijk extra geld vrij voor geclusterde en zorggeschikte ouderenwoningen. Het idee daarachter is tweeledig: ouderen krijgen een woning die beter bij hun levensfase past en wanneer zij verhuizen kan een grotere woning vrijkomen voor een gezin.
Niet alle vijftig maatregelen zijn nieuw
Tegelijkertijd moet het nieuwe kabinetsplan niet worden gelezen alsof er maandag vijftig compleet nieuwe oplossingen zijn bedacht.
Veel onderdelen waren al eerder bekend of maakten ze al onderdeel uit van ander beleid. Sommige onderdelen van het plan overlappen bovendien met elkaar.
Voor Apeldoorn wordt daarom vooral de uitvoering interessant.
Meer geld en snellere procedures kunnen helpen, maar de werkelijke woningbouw Apeldoorn zal ook afhankelijk blijven van voldoende locaties, uitvoeringscapaciteit, bereikbaarheid en vooral ruimte op het elektriciteitsnet.
Vragen en antwoorden over woningbouw Apeldoorn
Hoeveel woningen wil Apeldoorn bouwen?
Het gemeentelijke beleid gaat uit van bijna 9.000 extra woningen tot en met 2030.
Waarom is netcongestie belangrijk?
Omdat ook nieuwbouwwoningen een elektriciteitsaansluiting nodig hebben. Het stroomnet in Gelderland en Apeldoorn is op verschillende plekken vol, waardoor nieuwe aanvragen met wachttijden te maken kunnen krijgen.
Helpt het kabinetsplan daartegen?
Het kabinet wil woningbouwprojecten minder afhankelijk maken van piekbelasting en afspraken maken over alternatieve aansluitmogelijkheden. De praktische uitwerking moet de komende tijd plaatsvinden.
Lees ook
Meer nieuws
Voor meer nieuws kunt u Apeldoorn Nieuws toevoegen op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws kunt u terecht bij de buren. Harderwijk Nieuws en Nunspeet Nieuws en Ermelo Nieuws.
Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op nieuwspagina op Facebook met meer dan 8500 volgers? Mail dan naar [email protected] of bel naar 06–36454332.
Heb je nieuws? Mail dan naar [email protected]. Je kunt de redactie bereiken via deze mail of bel naar 06-42022831.
Loading articles...
Loading
