De huizenprijzen zijn vorige maand opnieuw flink
gestegen, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en
het Kadaster.
Weer stijging
In juni waren de prijzen van bestaande koopwoningen
gemiddeld 9,7 procent hoger dan in juni 2023. Dat is de grootste stijging in
bijna twee jaar. Kopers moesten in juni gemiddeld 441.112 euro neerleggen voor
een bestaande koopwoning. Dat betekent dat huizen vergeleken met de maand
ervoor 1,3 procent duurder zijn geworden.
De woningmarkt is al langer erg krap; er zijn veel meer
mensen die een huis willen kopen dan dat er te koop staan. Mede daardoor gingen
de prijzen tot zo’n twee jaar geleden al flink omhoog en moesten potentiële
kopers vaak overbieden op de vraagprijs. Daarna daalden de prijzen iets door de
hogere hypotheekrente. Sinds juni 2023 maken de huizenprijzen weer een opmars.
In juni 2024 lagen de prijzen volgens het statistiekbureau gemiddeld 3,2
procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Overgebleven spaargeld
Dat de prijzen nu opnieuw stijgen, komt naast het
huizentekort door een combinatie van grote loonstijgingen en veel overgebleven
spaargeld uit de coronaperiode. Daardoor kunnen mensen meer bieden voor een
koophuis. Het aantal woningen dat in juni van eigenaar is gewisseld, nam wel
af. Volgens het Kadaster werden in juni 14.662 woningtransacties geregistreerd.
Dat is bijna 12 procent minder dan een jaar eerder. In het eerste halfjaar van
2024 werden 92.383 woningen verkocht, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
meldde begin juli al dat de huizenprijzen in het tweede kwartaal door de krappe
woningmarkt tot het hoogste niveau ooit waren gestegen. Volgens de NVM bedroeg
de gemiddelde verkoopprijs van bestaande huizen afgelopen kwartaal 468.000
euro. Dat is 7,2 procent meer vergeleken met het eerste kwartaal van 2024.
Uitzonderlijk
De makelaars spraken daarbij al van een “uitzonderlijke”
toename, omdat een stijging van deze omvang sinds het begin van de metingen in
1995 maar een keer eerder is voorgekomen. Anders dan de CBS-cijfers zijn
die van de NVM gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat
is eerder dan het moment van registratie door de notaris waar het CBS naar
kijkt, waardoor trends door de makelaars vaak eerder worden gesignaleerd.
Meer nieuws
Voor meer nieuws kunt u
Apeldoorn Nieuws toevoegen
op uw social media kanalen. Ook kunt u lid worden van onze nieuwsbrief. En kunt
u ons via push-meldingen op uw beeldscherm krijgen. Ook voor regionaal nieuws
kunt u terecht bij de buren.
Harderwijk Nieuws en
Nunspeet Nieuws
en
Ermelo Nieuws.
Adverteren kan natuurlijk ook! Adverteren op nieuwspagina op Facebook met meer
dan 8500 volgers? Mail dan naar
[email protected] of bel naar
06–36454332.